У собственников многоквартирных домов может появиться уникальная возможность – привлекать средства инвесторов, которые заинтересованы в реконструкции зданий и увеличении их площадей, для проведения капитального ремонта. Об этом стало известно со слов Елены Николаевой, зампреда комитета по ЖКХ и жилищной политике.
Отмечается, что законопроект уже рассматривается депутатами ГД. Если его одобрят, российские граждане смогут отремонтировать свои дома за счет инвестиционных средств. Таким образом, обязанность по финансированию конкретного дома ляжет на плечи инвестора, занимающегося его реконструкцией. Согласно заявлению Николаевой, собственников квартир при этом освободят от внесения ежемесячной оплаты на капитальный ремонт многоквартирного дома до проведения следующего запланированного капремонта здания.
По словам парламентария, цель законопроекта – мотивировать владельцев жилых помещений для проведения реконструкции дома. Это освободит их от взносов на время действия программы капремонта, а дом при этом будет отремонтирован за счет привлеченных средств. Для освобождения собственников дома от совершения ежемесячных взносов потребуется соглашение, подписанное владельцами квартир и инвестором. Кроме того, жильцам необходимо согласовать с регоператором акт приемки оказанных услуг и выполненных работ по капитальному ремонту.
В Жилищном кодексе прописаны правила привлечения собственниками инвестора для реконструкции жилого дома. Инвестору разрешено надстраивать объект, пристраивать к нему другое здание, а также делать мансарду. Впоследствии дополнительные квадратные метры могут быть проданы. Впрочем, у многих собственников нет стимула для того, чтобы реконструировать многоквартирный дом. В первую очередь, это обусловлено явными неудобствами, которые могут возникнуть во время реконструкции, – шумом, грязью, пылью.
