В Московской области стоимость первичной недвижимости показывает незначительный рост в некоторых сегментах. Однако в целом цены близки к себестоимости и составляют примерно половину от московских. Дальнейшее падение стоимости жилья может привести к консервации строительства многих объектов.
По информации экспертов и аналитиков рынка недвижимости, в ноябре текущего года стоимость 1 м² в новостройках Подмосковья составила 83,61 тыс. руб. За этот месяц цена «квадрата» фактически не изменилась (+0,8%). Следует отметить, что в октябре нынешнего года было зафиксировано уменьшение стоимости первичной недвижимости на уровне 1%. В основном это было связано с выходом на рынок довольно больших объемов новых площадей.
Стоимость 1 м² «первички» комфорт-класса в подмосковном регионе равняется 77 тыс. руб., а это практически в 2 раза меньше по сравнению с ценами в «старой» Москве – 169 тыс. руб. за 1 м², и на 20% меньше, чем в «новой» Москве – 94,6 тыс. руб. за 1 м². Предложения на данном рынке на 85-90% складываются из жилья эконом-класса – около 896 тыс. м² и комфорт-класса – 3,232 млн. м². Оставшаяся доля – это элитное жилье, объем которого составляет примерно 120 тыс. м².
В Московской области за 2015 год на 60% увеличилось число ЖК, в которых имеются квартиры-студии. Суммарно их количество достигло 80. Причем в целом квартиры площадью до 30 м² составили в них чуть более 9%, а площадью меньше 20 м² – около 4%.
Средневзвешенная цена квартир в новостройках Подмосковья в ноябре текущего года равнялась 5,02 млн. руб. В целом за этот месяц она уменьшилась на 0,45%. Средневзвешенная цена 1-комнатной квартиры составила 3,7 млн. руб., 2-комнатной – около 5,3 млн. руб., 3-комнатной – примерно 7,2 млн. руб.
