Введены новые правила налогообложения при продаже квартир. Новые нормы введены в части Налогового Кодекса, касающейся уплаты физическими лицами налога на доходы. С начала года стало тяжелее получить освобождение от уплаты 13 % налога. Это нововведение связано с увеличением срока, после которого у владельца появляется возможность для освобождения от уплаты налога на доходы. С 2016 года такая возможность появляется через пять лет после покупки недвижимости. Раньше от уплаты налога освобождалась сделка в том случае, если собственник владел недвижимостью не меньше трех лет. Стоит отметить, что данная норма не касается индивидуальных предпринимателей, чья деятельность связана со сферой недвижимости.
Если принимается решение продать жилье ранее, чем пройдет пять лет, то 13 % налогом будет облагаться разница между ценой покупки и ценой продажи. Можно воспользоваться официальным вычетом в размере 1 млн. рублей. Фиктивно занизить сумму продажи будет сложно. Она должна быть не меньше 70 % от кадастровой стоимости.
Необходимо отметить, что для отдельных категорий налогоплательщиков останется прежний срок - три года. К таким категориям относятся собственники, получившие недвижимость в наследство или в дар от близких родственников.
