Глава Министерства строительства и ЖКХ РФ М. Мень, сообщил о том, что в настоящее время рассматривается предложение застройщиков, которые просят снизить процентную ставку по льготному ипотечному кредитованию до 7-8% годовых.
На данный момент 12% годовых является самой высокой процентной ставкой по льготной госпрограмме. При этом банковские кредитные организации могут ее еще уменьшить. На рынке ипотечного кредитования имеются примеры, когда банки снижали процентную ставку до 10,9% годовых. Кроме этого при осуществлении дополнительного субсидирования за счет средств регионов ставки по ипотеке достигают 8-9% годовых. Стоит также напомнить, что при ипотечном кредитовании по льготной программе АИЖК ставки составляют 9,9% годовых.
Касаясь вопроса пролонгирования госпрограммы льготного ипотечного субсидирования, глава Минстроя отметил – данная программа заканчивается весной 2016 года и решение о ее продлении будет приниматься в феврале-марте. Многие эксперты считают эту программу очень эффективной. Ведь гражданами России каждая четвертая ипотечная квартира покупается именно по данной госпрограмме. Она стала очень серьезным элементом поддержки при возведении жилой недвижимости эконом-класса.
Следует напомнить, что правительство ввело госпрограмму субсидирования ипотеки на первичном рынке весной нынешнего года. Данное решение было вызвано существенным подорожанием коммерческой ипотеки после увеличения базовой процентной ставки Банком России. По условиям этой госпрограммы, ипотечные кредиты по льготной процентной ставке в 12% можно взять только на покупку жилой недвижимости в новостройках. Для получения кредита нужно выполнить несколько условий: начальный взнос должен быть не меньше пятой части стоимости квартиры; сумма ипотечного кредита не должна быть больше 3 миллионов рублей. Для российской столицы, Подмосковья и Санкт-Петербурга было сделано исключение – максимальный размер ипотечного кредита может достигать 8 миллионов рублей.
