Российское правительство предлагает новые способы защиты прав граждан, пользующихся ипотечными займами. Проект соответствующего закона был одобрен и внесен на рассмотрение в ГД, но Кабмин не желает уравнивать параметры по потребкредитам с максимальными размерами неустойки за просрочку по ипотечным займам. Согласно мнению членов Правительства РФ, предельные размеры штрафов и пени по жилищным кредитам необходимо установить на более низком уровне.
В настоящее время, согласно данным КонфОП, самые высокие штрафы за просроченный ипотечный кредит составляют в некоторых банках полпроцента в сутки. Таким образом, размер эффективной ставки (куда также входят обязательные платежи) достигает 500 процентов годовых.
Инициаторы законопроекта настаивают на ограничении размера неустойки, опираясь на ФЗ «О потребительском займе». Максимальный размер штрафных санкций и пени, по их мнению, не должен быть более 20 процентов годовых или 0,1 процента от той суммы, которую должник не выплатил вовремя, за каждый день просрочки.
Правда, пока в законе об ипотеке еще нет этих ограничений, несмотря на то, что граждане прекращают выплаты после возникновения различных жизненных трудностей. Но банки продолжают устанавливать безмерные штрафы, только усугубляя положение дел. После получения от членов Правительства РФ отзыва, содержащего предложение обозначить для ипотечных заемщиков более низкие проценты в случае возможной просрочки, думский комитет по вопросам собственности посоветовал ограничиться штрафами в 10 процентов годовых.
Но эту идею теперь не одобряют банки, считающие, что об уравнивании штрафов за просроченные ипотечные кредиты и потребкредиты не должно идти и речи. Согласно позиции банкиров, снижать потолок неустойки без оснований нельзя, поскольку это может привести к росту числа долгов и увеличению ставок по ипотечным займам.
Стоит добавить, что недавно члены Правительства РФ заявили о недостаточности бюджетных средств для реструктуризации кредитов по прежним валютным курсам для бравших ипотеку в валюте российских граждан. Однако, согласно Гражданскому кодексу РФ, каждый гражданин России имеет право добиться реструктуризации задолженности, несмотря на меняющийся рублевый курс.
